12871 Betriebe für Fassadenbau in Deutschland

Was gehört zum Fassadenbau?

Fassadenbauer sind auf die Außenhülle von Gebäuden spezialisiert. Sie verarbeiten Putzsysteme, bringen Wärmedämmverbundsysteme (WDVS) auf, montieren vorgehängte hinterlüftete Fassaden aus Metall, Holz, Faserzement oder Keramik und führen Fassadensanierungen an Bestands- und Altbauten durch. Zum Leistungsbild gehört auch das Abdichten von Fugen, das Einbringen von Fensterbänken sowie die Anschlussdetails an Fenster, Türen und Dachanschlüsse.

Bei der Fassadensanierung ist das Gewerk häufig mit Schadensbehebung befasst: Risse im Unterputz, abgelöste Beschichtungen, durchfeuchtete Dämmschichten oder schadhafte Anschlussprofile werden beurteilt und beseitigt, bevor neue Schichten aufgebaut werden. Viele Betriebe übernehmen dabei auch die Baustellenorganisation inklusive Gerüststellung oder koordinieren die Gerüstbauer als Subunternehmer.

Abzugrenzen ist das Fassadenbaugewerk vom Malerhandwerk, das sich auf Beschichtungen und dekorative Außenanstriche konzentriert, aber in der Regel keine tragenden Dämm- oder Putzkonstruktionen errichtet. Trockenbauer sind für innenliegende Vorsatzschalen zuständig. Klempner übernehmen die Blechverkleidungen an Gesimsen und Attiken. Bei größeren Sanierungen arbeiten diese Gewerke häufig zusammen, wobei der Fassadenbauer den Systemaufbau und die wasserdichte Hülle verantwortet.

Leistungen im Überblick

Fassadenbaubetriebe decken den gesamten Aufbau und die Sanierung von Außenwandsystemen ab.

• FassadensanierungBestehende Fassaden werden auf Schäden untersucht, schadhafte Schichten abgetragen und anschließend mit neuen Putzsystemen, Beschichtungen oder Dämmpaketen versehen. Ziel ist die Wiederherstellung von Witterungsschutz, Wärmedämmung und optischem Erscheinungsbild.
• Wärmedämmverbundsystem (WDVS)Dämmplatten aus EPS, Mineralwolle oder anderen Dämmstoffen werden vollflächig auf der Außenwand verklebt und verdübelt, mit einem armierten Unterputz versehen und abschließend verputzt oder beschichtet. Das System ist die häufigste Maßnahme zur energetischen Fassadensanierung im Bestand.
• Vorgehängte hinterlüftete Fassade (VHF)Eine Unterkonstruktion aus Metall oder Holz wird an der Tragwand befestigt, dahinter liegt eine Dämmschicht, darüber die Bekleidung aus Platten, Profilen oder Paneelen. Die hinterlüftete Ebene verhindert Feuchtestau und macht das System langlebig.
• PutzfassadenEinlagen- oder mehrlagige Putzsysteme werden auf Mauerwerk, Beton oder Plattenmaterial aufgebracht, profiliert und mit Schlussbeschichtung versehen. Der Fassadenbauer wählt das Putzsystem passend zum Untergrund und der Beanspruchungsklasse.
• Fensterbänke, Anschlüsse und FugenAußenfensterbänke aus Naturstein, Aluminium oder Zink werden fachgerecht eingebaut und dichten den Übergang zwischen Fensterrahmen und Fassade ab. Dehnungsfugen und Anschlussfugen werden mit dauerelastischen Massen verschlossen, um Rissbildung und Wassereintritte zu verhindern.
• Betoninstandsetzung an FassadenSchadhafte Betonbereiche werden freigelegt, Bewehrung wird entrostet oder ergänzt, und der Bereich wird mit Reprofilierungsmörtel verschlossen. Diese Leistung ist vor allem bei Stahlbetonfassaden aus den 1960er bis 1980er Jahren gefragt.
• Gerüststellung und KoordinationViele Fassadenbaubetriebe stellen das Arbeitsgerüst selbst oder beauftragen es und behalten die Koordination. Das ist für Auftraggeber vorteilhaft, weil die Gerüststandzeit direkt an den Bauablauf angepasst wird.

Was kostet Fassadenbau?

Die Kosten für Fassadensanierungen werden überwiegend als Einheitspreis je Quadratmeter Fassadenfläche angeboten, weil Materialaufwand und Arbeitszeit eng an die Fläche gekoppelt sind. Preistreiber sind die Zugänglichkeit der Fassade, der Zustand des Untergrunds, die Anzahl der Systemschichten und die Wahl des Dämmmaterials.

Alle Angaben sind Richtwerte für Deutschland im Jahr 2026 und können je nach Region, Betriebsgröße und Materialmarkt deutlich abweichen. In Ballungsräumen und bei stark gestiegenen Rohstoffpreisen liegen Angebote häufig am oder über dem oberen Rand der genannten Spannen.

Woran Sie einen guten Anbieter für Fassadenbau erkennen

Qualifizierte Fassadenbaubetriebe sind an konkreten Nachweisen erkennbar, nicht an Werbeversprechungen.

1. Systemzulassungen und HerstellerzertifikateSeriöse Betriebe weisen nach, dass sie als Verarbeiterbetrieb eines bestimmten WDVS-Herstellers zertifiziert sind. Nur dann gilt die Systemgarantie des Herstellers, und das Gewerk ist haftungsrechtlich klar geregelt. Fragen Sie nach dem Systemzertifikat und dem Namen des Herstellers.
2. Referenzen mit vergleichbaren ProjektenEin erfahrener Betrieb kann Referenzobjekte benennen, die in Art und Größe mit Ihrem Vorhaben vergleichbar sind. Am besten lassen Sie sich Fotos der fertiggestellten Fassaden zeigen oder besuchen ein Referenzobjekt vor Ort.
3. Detailliertes schriftliches AngebotDas Angebot muss Leistungspositionen, Materialbezeichnungen, Schichtdicken und Einheitspreise enthalten, keine Pauschalangebote ohne Aufschlüsselung. Fehlen Angaben zum Untergrundaufbau oder zum Putzsystem, ist das Angebot nicht vergleichbar.
4. Nachweis einer BetriebshaftpflichtversicherungFür Fassadenarbeiten mit Gerüst und Höhenarbeiten ist eine ausreichend hohe Betriebshaftpflicht unerlässlich. Verlangen Sie den aktuellen Versicherungsnachweis vor Auftragserteilung.
5. Klare Aussage zu Gewährleistung und HerstellergarantieDie gesetzliche Gewährleistungsfrist für Fassadenarbeiten beträgt fünf Jahre. Ein guter Betrieb erläutert zudem, ob und welche Herstellergarantie auf das verwendete System gilt und unter welchen Bedingungen sie greift.
6. Ortsbesichtigung vor AngebotserstellungKein seriöser Betrieb gibt ein belastbares Festpreisangebot ohne Begehung des Objekts ab. Wer eine Fassadensanierung nach Fotos oder Telefonat bepreist, kalkuliert entweder grob oder plant Nachtragsangebote ein.

Angebote richtig vergleichen

Ein seriöses Angebot für eine Fassadensanierung enthält mindestens folgende Positionen: Untergrundvorbereitung und -prüfung, genaue Bezeichnung des Putzsystems oder WDVS inklusive Hersteller und Systemname, Dämmstoffart und -dicke, Armierungsschicht, Ober- und Schlussbeschichtung sowie alle Anschlussleistungen an Fenster, Sockel und Dachüberstand. Gerüstkosten sollten als eigene Position ausgewiesen sein, nicht in einem Quadratmeterpreis versteckt. Fehlen einzelne Gewerke oder Anschlussdetails, sind diese Positionen als Nachtrag vorprogrammiert.

Holen Sie für eine Fassadensanierung mindestens drei Angebote ein, damit Preis und Leistungsumfang vergleichbar sind. Stellen Sie sicher, dass alle Betriebe dieselbe Leistungsbeschreibung erhalten, sonst vergleichen Sie unterschiedliche Systeme und Ausführungsumfänge. Achten Sie beim Vergleich besonders auf Positionen, die ein Angebot nicht enthält: Fehlende Sockelputz- oder Dichtschlämme-Positionen, keine Angaben zur Fugenversiegelung oder nicht einkalkulierte Entsorgungskosten für abgetragenes Material sind häufige Ursachen für spätere Kostensteigerungen.

Häufige Fragen