Spezialtiefbau

Was umfasst ein Spezialtiefbau?

Spezialtiefbauunternehmen führen Arbeiten im Untergrund aus, die mit einfachen Erdarbeiten nicht zu bewältigen sind. Dazu zählen das Herstellen von Bohrpfählen, Schlitzwänden und Spundwänden zur Lastabtragung oder Baugrubensicherung, das Einbringen von Boden- und Felsankern, Injektionsmaßnahmen zur Bodenverbesserung sowie Brunnen- und Horizontalbohrungen. Ausgangspunkt jeder Maßnahme ist ein Baugrundgutachten, das die Bodenverhältnisse beschreibt und die geeigneten Verfahren vorgibt.

Typische Auftragslagen entstehen beim Neubau von Hoch- und Ingenieurbauwerken, wenn der Baugrund tragfähige Schichten erst in größerer Tiefe aufweist, beim Bauen in engen Innenstadtlagen, bei der Sicherung von Hangrutschungen oder beim Schutz benachbarter Gebäude während einer tiefen Baugrube. Auch die Sanierung von Altlasten und Leckagen im Untergrund sowie der Rückbau von Fundamenten fallen in diesen Bereich. Öffentliche Auftraggeber wie Kommunen, Bahn und Straßenbauverwaltungen zählen ebenso zu den Kunden wie private Projektentwickler und Industriebetriebe.

Vom allgemeinen Tiefbau, der Erdaushub, Kanalbau und Straßenarbeiten umfasst, unterscheidet sich der Spezialtiefbau durch den Einsatz von Spezialmaschinen wie Bohrgeräten, Schlitzwandfräsen oder Rütteldruckgeräten und durch die verfahrenstechnische Komplexität. Der klassische Erdbauer bewegt Boden, der Spezialtiefbauer verändert dessen Eigenschaften oder überträgt Lasten gezielt in tiefere Schichten. Statik, Geotechnik und Maschinentechnik greifen dabei unmittelbar ineinander.

Leistungen im Überblick

Spezialtiefbauunternehmen decken ein breites Spektrum geotechnischer Verfahren ab, die je nach Bodenverhältnis und Bauaufgabe ausgewählt werden.

• Bohrpfähle und VerdrängungspfähleBohrpfähle übertragen Gebäudelasten durch schwach tragfähige Bodenschichten hindurch auf festes Gestein oder dichten Sand und Kies. Je nach Verfahren werden sie gebohrt oder durch Verdrängung ohne Aushub hergestellt.
• BaugrubenverbauSpundwände, Trägerbohlwände, Bohrpfahlwände und Schlitzwände sichern Baugruben gegen Einsturz und schützen benachbarte Bebauung. Die Wahl des Systems hängt von Aushubtiefe, Grundwasserstand und Platzverhältnissen ab.
• Boden- und FelsankerVerpressanker verankern Verbauteile, Böschungen oder Stützbauwerke im Untergrund und nehmen Zug- oder Druckkräfte auf. Sie werden gebohrt, mit Zementleim verpresst und nach Aushärten auf die erforderliche Tragkraft geprüft.
• Injektionen und BodenverbesserungDurch Einpressen von Zementsuspensionen oder Kunstharzen werden Hohlräume verfüllt, durchlässige Böden abgedichtet oder die Tragfähigkeit des Baugrundes erhöht. Verfahren wie Düsenstrahlinjektionen (Soilcement) erlauben zudem das Herstellen tragfähiger Bodenkörper ohne Aushub.
• Horizontalbohrungen und RohrvortriebSteuerbare Horizontalbohrungen und Pressbohrungen verlegen Leitungen und Rohre grabenlos unter Straßen, Bahngleisen oder Gewässern hindurch. Das Verfahren vermeidet aufwendige Aufgrabungen und reduziert die Eingriffe in den Verkehr erheblich.
• Brunnenbohrungen und GrundwasserabsenkungZur Trockenhaltung tiefer Baugruben werden Brunnen gebohrt und Pumpensysteme installiert, die das Grundwasser während der Bauphase auf einem definierten Niveau halten. Nach Abschluss der Arbeiten werden die Brunnen fachgerecht zurückgebaut oder als Dauernutzungsanlage übergeben.
• Mikropfähle und UnterfangungenKleinquerschnittige Bohrpfähle, sogenannte Mikropfähle, eignen sich für beengte Verhältnisse im Bestand und zur Unterfangung bestehender Fundamente. Sie werden eingesetzt, wenn schweres Gerät keinen Zugang hat oder ein laufender Betrieb im Gebäude nicht unterbrochen werden darf.

Was kostet ein Spezialtiefbau?

Spezialtiefbauleistungen werden fast ausschließlich nach Einheitspreisen abgerechnet, bezogen auf Bohrmeterlängen, Quadratmeter Verbaufläche oder Kubikmeter Boden. Die größten Preistreiber sind Baugrundverhältnisse, Maschineneinsatz, Tiefe der Maßnahme und Zugänglichkeit der Baustelle.

Die genannten Preise sind Orientierungswerte auf Basis üblicher Ausschreibungen in Deutschland und können je nach Region, Projektgröße und Marktsituation deutlich abweichen. Ohne belastbares Baugrundgutachten und genaue Leistungsbeschreibung ist keine seriöse Kostenaussage möglich.

Woran Sie einen guten Anbieter für Spezialtiefbau erkennen

Die Auswahl des richtigen Spezialtiefbauunternehmens ist angesichts der technischen Komplexität und der weitreichenden Folgeschäden bei Ausführungsfehlern besonders sorgfältig zu treffen.

1. Nachgewiesene Fachkunde und ZertifizierungenSeriöse Spezialtiefbauunternehmen weisen Nachweise gemäß DIN EN ISO 22477 und einschlägigen Zulassungen für ihre Verfahren vor. Fragen Sie konkret nach Eignungsnachweisen für das geplante Verfahren und ob ein geotechnisch verantwortlicher Ingenieur im Betrieb beschäftigt ist.
2. Referenzprojekte vergleichbarer AufgabenstellungEin erfahrener Betrieb kann Referenzen mit ähnlichen Baugrundverhältnissen, Tiefen und Verfahren benennen. Lassen Sie sich Kontaktdaten früherer Auftraggeber geben und erkundigen Sie sich nach Termintreue und Umgang mit unvorhergesehenen Bodenverhältnissen.
3. Eigener Maschinenpark und geschultes PersonalUnternehmen mit eigenem Gerät können flexibler reagieren und tragen die Verantwortung für Wartung und Maschinenzustand selbst. Erkundigen Sie sich, ob kritische Leistungen mit eigenem Gerät oder ausschließlich über Nachunternehmer erbracht werden.
4. Vollständige Leistungsbeschreibung im AngebotDas Angebot muss alle Positionen mit Mengenansätzen, Einheitspreisen und klar beschriebenem Leistungsumfang enthalten. Pauschalen ohne Einzelaufschlüsselung und fehlende Positionen für Entsorgung, Verbau oder Vorhaltung sind ein Warnsignal.
5. Berücksichtigung des BaugrundgutachtensEin kompetentes Unternehmen arbeitet auf Basis eines geotechnischen Berichts und fragt danach, wenn keiner vorliegt. Bietet jemand ein Festpreisangebot ohne Kenntnis der Bodenverhältnisse an, ist Vorsicht geboten.
6. Haftpflichtversicherung mit ausreichender DeckungssummeSpezialtiefbauschäden können benachbarte Gebäude, Ver- und Entsorgungsleitungen oder das Grundwasser betreffen und hohe Schadenssummen erreichen. Lassen Sie sich die Betriebshaftpflichtpolice mit der Deckungssumme schriftlich vorlegen.

Angebote richtig vergleichen

Ein belastbares Angebot im Spezialtiefbau enthält eine positionsweise Aufgliederung mit Einheitspreisen, klar definierten Mengenansätzen und einer eindeutigen Leistungsbeschreibung, die auf die spezifischen Bodenverhältnisse Bezug nimmt. Es muss erkennbar sein, welches Verfahren angewendet wird, welche Vor- und Nachleistungen eingeschlossen sind und wie mit abweichenden Bodenverhältnissen umgegangen wird. Besondere Aufmerksamkeit verdienen Positionen für Materialmehrverbrauch, Deponiekosten, Rüttelzeiten und Gerätevor- und Abrüstung, die in günstig erscheinenden Angeboten häufig fehlen oder nur pauschal ausgewiesen werden.

Für Spezialtiefbauprojekte ab mittlerer Größe empfiehlt sich die Einholung von mindestens drei Angeboten, idealerweise auf Basis einer von einem Geotechniker erstellten Leistungsbeschreibung. Nur so lassen sich Angebote wirklich vergleichen, da unterschiedliche Mengenansätze oder Verfahrenswahl die Vergleichbarkeit sonst aufheben. Liegt ein Angebot deutlich unter den anderen, sollten Sie die enthaltenen Positionen genau prüfen und nicht automatisch den günstigsten Bieter beauftragen, denn Nachtragsrisiken im Untergrundbereich können die anfängliche Ersparnis schnell übersteigen.

Häufige Fragen