Die besten 18 Bausachverständige in München

Bausachverständiger in München: Angebot im Überblick

In München sind derzeit 18 Bausachverständige im Branchenbuch gelistet. Die Betriebe verteilen sich auf 15 Postleitzahlgebiete, darunter 80331, 80634, 80804, 80939 und 81825. Damit finden Sie in vielen Teilen der Stadt einen Ansprechpartner, etwa im Zentrum, im Westen oder im Osten Münchens. Alle 18 gelisteten Betriebe verfügen über eine eigene Website, sodass Sie sich vorab über Leistungen und Qualifikationen informieren können.

Das Leistungsspektrum der Bausachverständigen in München umfasst typischerweise die Zustandsbewertung beim Immobilienkauf, Baumängelgutachten, die Baubegleitung bei Neubau oder Sanierung sowie Beweissicherungsgutachten. Hinzu kommen Wertgutachten und Kostenschätzungen, die Schimmel- und Feuchtigkeitsdiagnostik sowie Gerichtsgutachten auf Sachverständigenbestellung. Angesichts der hohen Immobilienpreise in München ist eine unabhängige fachliche Einschätzung vor dem Kauf oder bei Streitigkeiten am Bau häufig eine sinnvolle Investition.

Was kostet ein Bausachverständiger in München?

Die Kosten für einen Bausachverständiger richten sich nach Art und Umfang des Auftrags. Die folgenden bundesweiten Richtwerte geben eine erste Orientierung, regionale Abweichungen sind möglich:

Stundensatz freier Bausachverständiger: 90 bis 160 Euro pro Stunde. Kaufberatung für eine Bestandsimmobilie als Kurzbegehung inklusive Kurzbericht: 350 bis 650 Euro pauschal. Ein schriftliches Baumängelgutachten für ein Gewerk: 500 bis 1.500 Euro pauschal. Die Baubegleitung beim Neubau kostet je Ortsbegehung 200 bis 450 Euro pro Termin. Ein Vollgutachten oder Gerichtsgutachten liegt bei 1.200 bis 4.000 Euro pauschal. Ein Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV wird mit 1.000 bis 2.500 Euro pauschal veranschlagt.

Lassen Sie sich vor der Beauftragung das Honorar schriftlich bestätigen. Seriöse Bausachverständige erstellen auf Anfrage ein transparentes Angebot, aus dem Leistungsumfang und Vergütung klar hervorgehen. Bei gerichtlichen Auseinandersetzungen kann zudem relevant sein, welche Kosten gegebenenfalls erstattungsfähig sind.

So wählen Sie den passenden Betrieb in München

Entscheidend ist zunächst die Qualifikation: Eine öffentliche Bestellung und Vereidigung oder eine anerkannte Zertifizierung weisen auf geprüfte Sachkunde hin. Prüfen Sie außerdem die fachliche Spezialisierung. Wer ein Gutachten zu Schimmel und Feuchtigkeit benötigt, sollte einen Bausachverständigen mit entsprechendem Schwerpunkt wählen, für ein Verkehrswertgutachten eignet sich ein Experte für Immobilienbewertung.

Achten Sie auf Unabhängigkeit und Neutralität: Ein Bausachverständiger sollte weder am Verkauf der Immobilie noch an der Ausführung von Sanierungsarbeiten beteiligt sein. Vergleichen Sie mehrere Angebote der 18 in München gelisteten Betriebe und lassen Sie sich Referenzen oder Musterberichte zeigen. Ein klares, schriftliches Honorarangebot schafft Transparenz und vermeidet spätere Streitigkeiten über die Vergütung.

Betriebe im Umland von München

Wenn Sie im Münchner Umland bauen oder kaufen, finden Sie auch dort Bausachverständige. In Garching bei München, rund 14 Kilometer entfernt, sind 10 Betriebe gelistet. Germering bietet in 15 Kilometern Entfernung 14 Betriebe, Unterschleißheim in 16 Kilometern 6 Betriebe. In Dachau, 17 Kilometer von München entfernt, ist 1 Betrieb ansässig, in Puchheim auf gleicher Distanz 5 Betriebe. Olching rundet das Angebot mit 14 Betrieben in 19 Kilometern Entfernung ab.

Gerade bei Objekten im Speckgürtel kann ein Bausachverständiger aus dem jeweiligen Ort kurze Anfahrtswege haben. Vergleichen Sie dennoch Qualifikation und Honorar, bevor Sie sich entscheiden.

Häufige Fragen zu Bausachverständiger in München

Zahlen zu Betrieben aus dem Verzeichnis von hoch-und-tiefbau.de, Stand Oktober 2026. Preisangaben sind bundesweite Richtwerte, keine Angebote.